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威尼斯登录地址:对于重置费用的分摊比例存在分歧

时间:2021/10/10 11:53:25  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:“新电梯使用起来很平稳!”近日,杭头镇金航城小区聚鑫苑小区4号楼安装了一部全新电梯。在不需要政府部门干预的情况下,社区居民可以通过居民自治的方式来做到这一点。金航城聚新苑是2005年迁入的住宅小区。这是一栋11层的住宅楼,其中4号楼有18户住户,居民日常出行主要依靠电梯。一般住宅电梯的使用寿命为12-15年,但这栋楼的...

“新电梯使用起来很平稳!”近日,杭头镇金航城小区聚鑫苑小区4号楼安装了一部全新电梯。在不需要政府部门干预的情况下,社区居民可以通过居民自治的方式来做到这一点。

金航城聚新苑是2005年迁入的住宅小区。这是一栋11层的住宅楼,其中4号楼有18户住户,居民日常出行主要依靠电梯。一般住宅电梯的使用寿命为12-15年,但这栋楼的电梯已经使用了17年。电梯老化严重,问题很多。无论是开门、关门,还是在升降过程中,都会有很多不正常的噪音,导致居民们。每次我进出电梯,我都很害怕。

2019年以来,电梯老化程度逐渐加深,门开不佳、错层停车、困人、滑梯等故障频繁发生。“电梯问题经常发生。就在去年5月,我们一家三口还被困在电梯里。”

由于这些原因,居民们计划更换梯子。走廊负责人万建平表示:“但是,在第一次召开咨询会议时,大部分走廊业主都不同意或持观望态度。”

今年5月以来,金航城小区党支部开展了“我为群众办实事”的实践活动,积极推进“民生微实践”项目,有效解决了居民的小、急、难问题。社区党支部在征集“民生微实”项目时,了解到聚鑫苑小区4号住宅楼业主对旧电梯更换需求强烈,为此,他们积极搭建居民咨询平台,引导居民成立自主的电梯更换协调小组。团队制定了更换电梯的项目计划,总预算为20万元,需要大楼所有业主共同贡献。

但是,对于重置费用的分摊比例存在分歧。较低楼层的业主建议:“根据电梯使用的频率和时间,较高楼层的居民应该分担更多的费用。”高层业主认为,“如果纯粹根据用途来计算成本,高层业主是不公平的。”

更换电梯,彻底解决隐患,必须得到广大业主的支持。由于小区没有换电梯的经验可以借鉴,居委会和居民都有点“黑眼圈”。经过3个月多轮居民沟通协商,最终确定方案——以7层7000元分摊为基础,每增层增加300元,下层减少300元。

计划确定后,相关人员又不停地确定梯子更换合同。同时,通过民主选举,组建了业主协调小组,监督产品和安装的“三包”责任贯穿整个过程。“居民的钱是真正的钱,我们必须值得每个人。”Wan建平介绍,年初电梯更换项目,委托当地居民的居民委员会负责筹集资金的流入和支出,确保只使用专项资金,每支出是主人的微信集团宣布,接受大家的监督。


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